DO WYNAJĘCIA

LOKAL UŻYTKOWY 43,35 KW , UL. WĄWOZOWA 9, 02-796 WARSZAWA

TEL KONTAKTOWY : 606816101 (KRZYSZTOF DAREWICZ)

Opis lokalu :

- powierzchnia calkowita 43,35 m kw

- powierzchnia nadająca sie do użytku komercyjnego 37,97

- powierzchnia zaplecza (kuchenka-magazynek oraz WC) 5,40 m kw

- lokal posiada witryne szklaną ( z własnymi drzwiami wejściowymi) o długości 4,5 m

- lokal posiada jedno okno

- wysokość lokalu (od podłogi do sufitu)

- do lokalu przypisane jest jedno miejsce parkingowe (na parkingu zamykanym szlabanem)

- lokal jest prywatną własnością hipoteczną wynajmującego

Opłaty stale :

- czynsz 514,17 zł miesięcznie

- parking 153 zl miesięcznie (opcja)

- prąd minimum 135 zl miesięcznie

- internet+telefon 85 zł (opcja)

Lokalizacja :

- Lokal użytkowy nr. 1 w bocznej ścianie budynku z adresem Wąwozowa 9, 02-796 Warszawa ( Wspólnota Mieszkaniowa “Biały Dom”). Budynek stoi na na zbiegu ulicy Wąwozowej z ul. Dembego.

- odległośc od stacji metra Kabaty ok. 400 m ( na skrzyżowaniu z Al. KEN)

- w pobliżu duża ilość sklepów, banków, gastronomii, usług oraz 24-godzinny hipermarket TESCO (który docelowo ma byc przebudowany na galerię handlową)

- w otoczeniu gęsta zabudowa mieszkaniowa o wysokim standardzie

Preferowane przeznaczenie :

- biuro, kancelaria, przedstawicielstwo, ajencja, itp

- gabinet stomatologiczny, lekarski, kosmetyczny, fryzjerski, modniarski, itp

- wszelkie uslugi z wyjątkiem gastronomii wymagajacej dużego zaplecza kuchenngo

- dowolna działalność handlowa z wyjątkiem wymagającej posiadania licencji na sprzedaż alkoholu

Historia lokalu :

- sklep z odzieżą ( 2 lata)

- zakład fryzjerski (5 lat)

- salon firmy kamieniarskiej DARSIN (8 lat)

WARUNKI NAJMU LOKALU :

- 4000 zł miesięcznie ( 92,27 zł per m kw)

- plus pokrycie czynszu dla Wspólnoty Mieszkaniowej 514,17 zł miesięcznie i wynajmu miejsca parkingowego 153 zł miesięcznie ( z miejsca parkingowego można ewentualnie zrezygnować)

- plus pokrycie mediów ( prąd, woda, ogrzewanie plus ewentualnie internet, telefon, TV, itp) według bieżących rachunków

- plus wadium zwrotne/ gwarancyjne w wysokości 3-miesięcznej stawki za najem lokalu (tj. 12000 zl)

- notarialna umowa najmu na minimum 12 miesięcy z opcja jedno lub trzymiesięcznego wypowiedzenia

- ewentualna adaptacja lokalu do określonego celu na koszt najemcy

KONTAKT : tel. 606816101 Krzysztof Darewicz (właściciel lokalu)